Нерухомість без обману: аналіз цін на квартири в регіонах
Ринок житла в Україні починає відновлюватися після важких років, пов’язаних із війною. Падіння попиту, збільшення цін на будівельні матеріали та зупинення будівництв залишили свій відбиток, але до 2025 року очікується стабілізація.
Цю інформацію подає український юрист і експерт у сфері нерухомості Тарас Лилик.
За словами фахівця, одним із ключових показників відновлення ринку є зростання цін на оренду та продаж однокімнатних квартир. Цей тип житла популярний серед внутрішньо переміщених осіб, молодих сімей, студентів та тих, хто тільки починає самостійне життя.
Останні 12 місяців в Україні середнє збільшення вартості оренди однокімнатних квартир склало близько 10%. Найвищі ціни спостерігаються в Києві та Ужгороді — по 19 000 грн на місяць, за ними слідують Львів — 17 000 грн, Івано-Франківськ — 15 000 грн, і Луцьк — 14 000 грн.
Це зростання можна пояснити відносною стабільністю ситуації в цих регіонах, попитом на житло, зменшенням пропозиції і зміною потреб орендарів, які тепер все частіше шукають житло на триваліший термін.
Щодо первинного ринку, то тут також спостерігається підвищення цін. Найдорожчі квадратні метри в Україні залежать від міст, таких як Львів, Київ та Одеса, з прогнозом росту цін на 8–12% у 2025 році, в залежності від регіону.
Значні причини цього зростання включають здорожчання будівельних матеріалів, скорочення бюджетного житла та зростаючий інтерес до комфортного та енергоефективного житла. Девелопери зосереджуються на преміум та середньому сегментах з вищою рентабельністю і меншими ризиками.
На вторинному ринку динаміка зростання цін повільніша, але також залишається стійкою. Вартість житла зростає поступово, проте попит залишається на стабільному рівні, особливо у великих містах з розвиненою інфраструктурою.
Протягом останнього року здорожчання житла в новобудовах Києва продовжилося, досягаючи рекордних цін — часом понад 67 тисяч грн за квадратний метр.
Більше актуальних новин та інформації можна знайти в наших спеціалізованих ресурсах.
