Верховний Суд скасував незаконну оренду: Київ повертає землю на Березняках після великої забудови МАФами

У Києві завершився тривалий судовий процес стосовно земельної ділянки на Березняках, де під прикриттям кафе було побудовано великий комерційний об’єкт. Верховний Суд ухвалив рішення на користь міської громади.

За ініціативою Дніпровської окружної прокуратури, Верховний Суд України визнав недійсним договір оренди комунальної земельної ділянки, що знаходиться за адресою вул. Березняківська, 18 у Києві. Цю інформацію оприлюднила київська прокуратура.

В ході розгляду справи з’ясувалося, що приватна компанія здобула право власності на нежитлову будівлю площею всього 79 квадратних метрів, використавши при цьому вже скасоване рішення Господарського суду Києва.

Спираючись на сумнівні підстави для володіння, компанія звернулася до Київської міської ради з проханням передати земельну ділянку в оренду, посилаючись на необхідність обслуговування об’єкта громадського харчування. Формально приміщення було задеклароване як кафе, проте насправді використовувалося для інших комерційних цілей.

Отримавши землю в оренду на 15 років, орендар здійснив реконструкцію, внаслідок якої площа об’єкта зросла майже в дев’ять разів – до 692 квадратних метрів, а також змінився адреса будівлі.

Незважаючи на очевидні порушення, Господарський суд Києва та Північний апеляційний господарський суд раніше відхилили заяву прокуратури. Київська міська прокуратура оскаржила це рішення в касаційному порядку.

Верховний Суд визнав доводи прокуратури обґрунтованими, скасував рішення нижчих інстанцій і повністю задовольнив позов. Договір оренди земельної ділянки визнано недійсним, а компанію зобов’язано повернути земельну ділянку громаді через демонтаж незаконно збудованої нежитлової будівлі.