Українців за межами країни зобов’язують оплачувати комунальні послуги: деякі випадки вже в судах

Власники нерухомості в Україні, які проживають за кордоном або мають статус біженця, не звільняються від обов’язків з оплати комунальних послуг. Це вирішення було ухвалене Бориспільським міським районним судом Київської області.

Судова справа стосувалася жінки, яка залишила Україну на початку повномасштабного вторгнення та виїхала до Болгарії. Впродовж періоду з жовтня 2022 року по 31 грудня 2024 року вона накопичила борг у розмірі 9233 грн. Під час слухання справи вона повідомила, що фізично не перебуває в Україні та надала свою закордонну паспорта у якості доказу.

Жінка стверджувала, що не користувалася комунальними послугами, в тому числі водою, ліфтом і придомовою інфраструктурою. Однак суд ухвалив рішення на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Щасливі метри”, вказавши, що володіння нерухомістю накладає на власника фінансові зобов’язання, які ніяк не зникають через виїзд за кордон.

В борг включено витрати на утримання будинку і території навколо (робота двірників, ремонт комунікацій, освітлення під’їздів), централізоване опалення та вивезення тверді побутових відходів. Суд зобов’язав жінку розрахуватися з боргом на користь ОСББ.

За даними OpenDatabot, ця проблема зачіпає велику частину населення. У минулому році 28,3% усіх цивільних справ в судах пов’язані з невиплатою комунальних рахунків, тоді як справи по банківських кредитах становлять лише 12%.

Юристи підкреслюють, що, навіть якщо житло не було пошкоджено і не знаходиться у зоні бойових дій, власники зобов’язані оплачувати “фіксовані” комунальні послуги. Це включає управління будинком, централізоване опалення, та абонплату за газ. Однак за водопостачання, електропостачання та газ як товар можливо звільнитися від сплати за умови, що лічильники показують нульове споживання або за наявності довідки про непроживання. Водночас внески в ОСББ залишаються обов’язковими для сплати.