Мінрегіон планує запровадити єдиний реєстр для управління багатоквартирними будинками з 2026 року
Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України ініціювало законодавчі зміни, які передбачають створення юридичної особи – простого товариства співвласників – у кожному багатоквартирному будинку, де немає об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Цей законопроєкт, що отримав назву “Про внесення змін до деяких законів України щодо управління житловим фондом”, має на меті вдосконалення управління житлом в Україні.
Згідно з інформацією на сайті Мінрегіону, в 2026 році планується впровадження єдиного реєстру для управління житловими будинками в складі Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи. Ця база даних міститиме важливу інформацію про житловий фонд, включаючи типи управління, укладені договори, фінансові звіти та дані про проведені ремонти, які будуть доступні онлайн для мешканців.
Законопроєкт передбачає скасування ролі балансоутримувачів та запровадження чіткої форми управління: ОСББ, просте товариство або управляюча компанія. Якщо співвласники не вживають заходів, місцева адміністрація призначатиме управителя примусово. Уповноважений представник товариства співвласників відповідатиме за ведення обліку, укладання договорів та управління рахунками будинку.
Також документ регулює статус ОСББ та управителів як споживачів комунальних послуг, завдяки чому вони зможуть оплачувати електрику та газ за тарифами для населення, а не для підприємств. Крім того, законопроєкт встановлює правовий статус територій, які належать до будинку, пов’язуючи їх з правами співвласників.
За словами Наталії Козловської, заступниці міністра, товариство співвласників стане офіційним представником будинку, яке займатиметься спільними питаннями мешканців, такими як облік комунальних послуг, вибір форми управління та укладання договорів з управителем.
Цей законопроєкт також розглядає проблему новобудов, які вводять в експлуатацію без повного підключення до інженерних мереж, і встановлює чіткі терміни для передачі будинків після їх введення в експлуатацію. Документ був розроблений за співпраці з асоціаціями ОСББ та управителів і представлений під час конференції “Управління житловим фондом та захист постраждалого населення: виклики та рішення”.
У Верховній Раді також зареєстровано проєкт постанови №15052, який пропонує введення нового святкового дня – Дня української жінки. Цей документ вже передано на розгляд керівництву парламенту.
