В Україні вирішили не зносити старі будинки: що буде з хрущовками
В Україні продовжує залишатися актуальною проблема застарілого житлового фонду. Ще до початку повномасштабної війни у країні нараховувалося близько 10 тисяч будинків, побудованих здебільшого в 1950-1960-х роках. Багато з них знаходяться у неналежному стані, проте масове знесення таких житлових споруд найближчим часом не планується.
Голова парламентського Комітету з питань організації державної влади та містобудування Олена Шуляк зазначила, що як українські, так і європейські фахівці зійшлися на думці, що знесення старих будівель з подальшою забудовою є найдорожчим і не завжди ефективним підходом. Така стратегія потребує значних фінансових вкладень для демонтажу конструкцій, утилізації будівельних відходів, прокладання нових інженерних систем та відновлення соціальної інфраструктури.
На думку експертів, більш розумним варіантом є проведення масштабної реновації житла, але тільки в тих випадках, коли це технічно та економічно доцільно. Як пояснила Шуляк, це передбачає комплексну модернізацію будівель, що може включати укріплення несучих конструкцій, заміну зношених інженерних мереж, термомодернізацію, утеплення фасадів, перепланування квартир, а також створення сучасних громадських просторів.
Така стратегія, за умови, що будинок знаходиться в належному технічному стані, може значно продовжити термін його експлуатації — на десятки років. Жителі в результаті отримують реальні переваги у вигляді зменшення витрат на опалення та покращення якості життя без необхідності вселення в нові квартири.
Олена Шуляк також звернула увагу на міжнародний досвід, який передбачає механізми фінансових компенсацій для тих мешканців, які не бажають залишати свої будинки на користь новобудов. Проте для впровадження таких інструментів в Україні потрібне детальне законодавче регулювання.
Водночас не слід повністю виключати варіант знесення старих будівель. Як підкреслила нардепка, це може стати крайнім рішенням у тих випадках, коли технічне обстеження та енергоаудит підтвердять, що будівля становить небезпеку, а реновація не дасть бажаних результатів.
