Переселенці мають право на субсидії, але не використовують цю можливість
З кінця січня в Україні стартував новий механізм, на який сподівалися тисячі внутрішньо переміщених осіб: субсидії на оренду житла. Ця допомога надається сім’ям, чиї витрати на оренду перевищують 20% їхнього доходу. Це може бути дуже корисним, особливо для тих, хто вже два роки платить по 10-15 тисяч гривень за житло у Львові або Івано-Франківську.
Однак реальність виявилася не такою оптимістичною: у Львівській області, де проживає понад 200 тисяч переселенців, надійшло лише 5 заявок. Причини цього явища обговорюються експертами.
По-перше, щоб отримати субсидію, необхідно укласти офіційний договір оренди. Проте більшість власників житла не виявляють бажання оформлювати такі документи, оскільки це пов’язано з оподаткуванням та зобов’язаннями перед податковими органами. У результаті багатьом доводиться винаймати житло без будь-яких письмових домовленостей, що виключає можливість отримання субсидії.
По-друге, в Центрі підтримки ВПО відзначають, що проблема полягає не тільки в недостатній обізнаності про програму, а й у тому, що житлові власники бояться оформляти офіційні договори через обов’язок сплачувати податки.
Експерти впевнені, що якби орендодавці активніше укладали ці договори, то переселенці могли б рідше звертатися за субсидіями. Наприклад, вартість оренди у Львові досягає 13-14 тисяч гривень на місяць без урахування комунальних послуг.
Ще однією труднощами є те, що особи, які вже отримують державну фінансову допомогу, не можуть претендувати на субсидію на оренду. Це також обмежує кількість звернень.
Для поліпшення ситуації важливо донести до орендодавців, що частина податків при оформленні субсидій компенсується. Додатково слід розробляти договори, які б захищали інтереси як орендарів, так і орендодавців. Це сприятиме вирішенню можливих спірних ситуацій.
Процес підписання договору зовсім не ускладнений — достатньо завантажити шаблон із сайту Пенсійного фонду та підписати його. Необхідна участь нотаріуса або рієлтора.
Попри всі труднощі, фахівці запевняють, що програму субсидій на оренду житла для переселенців не планують закривати. У майбутньому можна розглянути гнучкіші умови, наприклад, дозволити орендувати лише частину житла.
Слід також акцентувати увагу на необхідності інформувати не тільки переселенців, а й власників квартир, щоб вони знали про доступні можливості. Наразі механізм допомоги існує, але скористатися ним можуть лише небагато.
Нагадаємо, що соцвиплати можуть призвести до необхідності повернення отриманих коштів, і держава вже вживає заходів у цьому напрямі.
