Рішення суду: кафе “Forest cafe” в парку “Партизанської Слави” має бути знесене
Господарський суд Києва вирішив знести кафе “Forest cafe” у парку “Партизанської слави”, оскільки його будівля визнана об’єктом самочинного будівництва.
Рішення суду було прийнято після скасування постанови Північного апеляційного господарського суду Верховним Судом 1 листопада 2023 року. Суд погодився із тим, що укладені договори купівлі-продажу є недійсними, а земельну ділянку в парку слід звільнити від споруд кафе. Зазначено, що будівля кафе є об’єктом самобудівництва, і жодне рішення суду чи перепродаж не змінює цей статус.
Незаконна забудова на території парку “Партизанської Слави”
Починаючи з моменту створення регіонального ландшафтного парку “Партизанська слава”, дана територія має статус природно-заповідного фонду. Правовий режим та призначення цієї земельної ділянки визначаються наявністю об’єкта “Forest cafe” на ній.
Відповідно до законодавства України “Про природно-заповідний фонд України”, будь-яка самочинно збудована споруда порушує ці обмеження, оскільки будівництво та використання землі для комерційних об’єктів на даній території заборонені.
Відповідач, як суб’єкт господарювання, повинен був провести огляд придбаного об’єкта до укладення договорів, і, отже, повинен бути усвідомлений про неможливість будівництва капітальних комерційних споруд відповідно до законодавства.
Суд визнав, що здійснені юридичні дії мали за мету незаконне придбання прав на комунальну земельну ділянку: а) обходячи установлену законом процедуру, б) на земельну ділянку, права на яку через її статус були недоступні для отримання. Внаслідок цього такі угоди вважаються безпідставними згідно з частинами першою та другою статтею 228 Цивільного кодексу України, визначив суд.
На момент 14 грудня 2023 року справа ще не повернулася із касаційного суду, що унеможливлює видання наказів для примусового виконання вироку Господарського суду Києва. Відповідні накази будуть видані негайно після повернення матеріалів справи.
Скандал з “Forest cafe”
У грудні 2020 року ресторан “Forest cafe” (раніше відомий як “Колиба”), розташований на вулиці Ставгородській, 55, зазнав пожежі та повністю вигорів. Власник будівлі, компанія “ТУР-ІНВЕСТ”, розпочав новий етап будівництва на цьому місці після події. Інформацію про це оприлюднило видання БЖ.
